مكتب الأستاذ أحمد أبو ضيف المحامي بالنقض
صحيفة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع
إنه في يوم …….. الموافق ../../….
بناءً على طلب السيد/ ………………………………………….. المقيم ………………………………………….. ومحله المختار مكتب الأستاذ أحمد أبو ضيف المحامي بالنقض.
أنا …………… محضر محكمة …………… الجزئية قد انتقلت وأعلنت:
السيد/ ………………………………………….. المقيم ………………………………………….. مخاطباً مع/
الموضوع
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ ../../…. باع المعلن إليه إلى الطالب العقار الكائن بـ ………………………………………………….، والبالغ مساحته ……………. متر مربع، وحدوده كالآتي:
الحد البحري: …………………………….
الحد القبلي: …………………………….
الحد الشرقي: …………………………….
الحد الغربي: …………………………….
وذلك لقاء ثمن إجمالي قدره مبلغ ……………. جنيه، قام الطالب بسداده بالكامل بمجلس العقد، وأصبح العقد مستوفياً لكافة أركانه القانونية.
وحيث إن المعلن إليه قد امتنع عن الحضور لإتمام إجراءات نقل الملكية والتوقيع على العقد النهائي المشهر، الأمر الذي حدا بالطالب إلى إقامة الدعوى الماثلة بطلب الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع المشار إليه.
ولما كانت المادة (418) من القانون المدني تنص على أن:
“البيع عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي.”
كما تنص المادة (210) من القانون المدني على:
“يجبر المدين بعد إعذاره على تنفيذ التزامه تنفيذاً عينياً متى كان ذلك ممكناً.”
وقد استقر قضاء محكمة النقض على أن:
“دعوى صحة ونفاذ العقد هي دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث صحة العقد وملكية البائع للمبيع.”
(طعن رقم 824 لسنة 49 قضائية)
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى محل إقامة المعلن إليه وأعلنته بصورة من هذه الصحيفة، وكلفته الحضور أمام محكمة …………… الابتدائية – الدائرة ( ) مدني، الكائن مقرها …………………………….، وذلك بجلسة يوم …….. الموافق ../../…. من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماع الحكم بـ:
أولاً:
بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ ../../…. المتضمن بيع العقار المبين الحدود والمعالم بصدر الصحيفة.
ثانياً:
إلزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
ثالثاً:
شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة.
ولأجل العلم،،،
وكيل المدعي الأستاذ أحمد أبو ضيف المحامي بالنقض
مكتب الأستاذ أحمد أبو ضيف المحامي بالنقض
العريش – شارع 23 يوليو – بجوار فندق الصفا
01014490580 – 01200219204
البريد الإلكتروني: lawyer650@gmail.com